羽村市の不動産売却 最高価格で売却するには?

羽村市内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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ですから、不動産を売却する際には、
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その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

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タウンページで羽村市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社西羽 東京都羽村市羽中1丁目7−2
東洋産業株式会社 東京都羽村市羽東1丁目2−12
エヌケイハウス 東京都羽村市羽東1丁目25−33
秋多開発株式会社 東京都羽村市五ノ神1丁目8−6−302
有限会社石井商事不動産 東京都羽村市五ノ神4丁目12−13
株式会社トラヤ 東京都羽村市五ノ神4丁目6−7
並木地所株式会社 東京都羽村市小作台2丁目17−16
【中古住宅売買】
秋多開発株式会社 東京都羽村市五ノ神1丁目8−6−302
有限会社石井商事不動産 東京都羽村市五ノ神4丁目12−13
並木地所株式会社 東京都羽村市小作台2丁目17−16

 

この他にも羽村市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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今、不動産の売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、というようなことをお考えになっていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

まずは「どうやって売却したら一番いいのか」についてですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」による売却と「買取」という方法があります。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買い手を見つけてもらって売却をする方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までの基本的な流れとしては、
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産会社複数社に査定依頼をする
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.価格を決め物件を売り出しする
5.買主が見つかったら売買契約をする
6.売却した物件を買主に引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」によって不動産を売却する流れは、
1.不動産の相場価格を調べる
2.不動産買取会社を探して査定を依頼する
3.売買契約をする不動産会社を決定する
4.残金決済をして物件を引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」の場合においては、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に売却するだけで、不動産会社が売主として次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどのようなものがあるかということですが、


「仲介」と「買取」による売却方法の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約をした後、売却活動をして買主を探して売却することになります。


それに対して、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。不動産買取会社が査定して提示した不動産の買取価格などを見て、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」により不動産会社に売却をする場合は買主を探す期間が必要ありません。、


「買取」による不動産売却では、即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、不動産買取会社との価格交渉がまとまれば、すぐに売却を決定して売買契約を結ぶという方法です。販売活動をして買主を見つける期間がないので、現金化までの時間も短くて済むため、早くお金が欲しいという方にとっては良い方法です。一方で、一般的には相場価格に比較すると買取額は安くなります。


2.買取保証
買取保証といいますのは即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその期間で売買契約に至らなかったという場合には、事前に決めておいた買取価格で不動産会社に売却するという方法です。


仲介による売却には、デメリットとしていつ売れるかは分からないということはあります。買取保証は期間は保証をして、最悪安く売却することになりますが、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


仲介で買主が見つかり期間内に売買契約をすると仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間後に買取をしてもらう場合では仲介手数料は必要ありません。


「買取」の最大のメリットは現金化までの期間を短くできることです。売却価格が仲介による場合よりも安いというのがデメリットとしてあります。その他にも「買取」のメリットデメリットについては


「買取」による売却のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


やはり何と言いましても「買取」では現金化が早いというのが最大メリットです。売却をする不動産買取会社を決定しさえすれば、あとはいくつか手続きをすませば即現金化できます。


すぐに現金が必要な場合ですと即時買取という方法がありますし、時間に余裕がある時には買取保証を選ぶと良いでしょう。


「仲介」によって売却をしようとしても、所有する不動産をなかなか売却することができず、困っているケースが見受けられます。特にここ最近では買い換えや住み替えなどの計画をしてはいるものの、売却が上手くいかず無駄な出費が増えてしまうというケースもあるのです。


仲介によって売却をする場合は築年数も古い物件などの場合はおおむね「部屋がきれいじゃない」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」などの理由により、なかなか売れない物件も多々あるようです。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社が再販売するためにリフォームなどしますので、その分は買取価格が安くなってしまうかもしれませんが、そのために買主がなかなか見つからないという状況はなくなります。


■仲介手数料を払う必要がない


「仲介」によって不動産を売却する場合では、不動産会社は仲介手数料という形で報酬を得ることになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、「買取」の場合は仲介をしてもらうわけではないので、仲介手数料というのは発生しません。不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてコストより高く売ることで利益を上げます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買では、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とは分かりやすく言えば欠陥のこと。すると瑕疵担保責任は、売却をしてしまった後で物件に隠れた瑕疵(欠陥)のあることが分かった際に売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出があった場合は、売主は修補請求に応じる必要があります。この瑕疵として一般的に考えられる例としてはシロアリの発生、雨漏り、給水管からの漏水などがそれにあたります。売買契約で決めた期間内にこういった瑕疵が見つかってしまったら何十万、あるいは何百万円という修繕費が必要になることもあり得ます。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


それに対して、「買取」により不動産会社に売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


瑕疵担保責任についてどうしても気になる場合は、買取による不動産の売却を検討してみてもいいかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介による売却を行う場合は、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望者があれば迎えなければならないということもあります。見学会などを開催した場合などは完全に近隣の人に売却することが知られてしまいます。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


一方、「買取」の場合は、あなたと買取業者だけの話になりますので、近隣の人に知られることは少ないです。


離婚をしたりとか仕事の事情などもあったり不動産を売ろうとする理由も人それぞれありますよね。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。「買取」により不動産会社に売却をするのであれば近所や次の買主に知られることなく売却できます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをお伝えしたいと思います。


■仲介と比較して売却価格が安い


買取のデメリットは、「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。不動産買取会社の買取価格にもかなり差がでることもありますが、目安としては、市場価格に対して70〜80%くらいの価格になるようです。この価格的なデメリットのために、それなりに理由がない場合は、買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を商品化して再販売します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、買取価格は市場価格より安くならざるを得ないのです。また、不動産買取会社は買取した不動産をリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。買取をする際には、土地なら造成費用とか住宅ならリフォーム費用など差し引いた金額になります。といったこともありますので、買取価格は市場の相場価格よりも安くせざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、買取は築年数の経った古い物件ほど向いていると言われています。不動産買取会社によって買い取られた物件はリフォームやリノベーションされて再販されますが、新しいきれいな物件でリフォームの必要もなければ、仲介で売れるでしょうからそのほうが高く売れます。


■買取に向いている条件


以下のような場合は買取を利用するメリットがあると思われます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間後に現金が必要になる(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・近所や勤務先などに売りに出していることを知られたくない
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、遠くにある実家の相続をして相続税など現金が必要になるなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


それ以外にも、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・売却金額は下げられない
・すぐに売れなくても困らない
・わりと新しい物件だ
・立地などの条件がよい


仲介で売却したほうがメリットがある物件の条件では、立地の良い物件っであったりまだ新しい物件であったり現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、慌てて安く売るくらいなら納得できる価格で売れるまで待ったほうが良いというなら仲介によって売出しをするのがよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがいいか、判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」でも「買取」でもあなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社を決めて契約をすれば、その後は不動産会社の担当者が詳しく説明をしてくれますし、相談に乗ってくれたり、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、あなたはそれに沿って不動産の売却を進めていけばよいということになると思います。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、依頼する不動産会社を決定する際には、明確でわかりやすい説明をしてくれる相談事があっても親身に対応してくれるこちらの希望の売却条件にも熱意をもって取り組んでくれるような、不動産会社を選んでおくことが大切です。


そのためにも、不動産会社は1社だけでなく必ず複数の不動産会社に話を聞くことが必要です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプの違いもありますから、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかと思われるかもしれませんが、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、わりと早く各社から連絡があると思いますのでそれぞれ話をしてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、もし不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産業者に気に入る業者がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定ごとに登録されている業者も違っていたりしますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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ですから、不動産を売却する際には、
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しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


正直なところ、自分で相場価格を算定してみようとしても例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、よく路線価×面積×1.3で実勢価格などというおおまかな目安を言う人もいますが、実際には土地の評価価格の計算というのはもうちょっと複雑で、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところでその値段で売却できるとは限りません。ものの値段というものは不動産だけでなく何でもそうですが、需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産をどうか譲ってほしいという人がいれば高くなりますし、なかなか買い手が見つからなければ価格を下げて売却をしなければいけないこともあります。難しい計算をして価格を出してみても現実的にはそれが相場とはなり得ないこともあるのです。


ですから、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼してそれぞれに査定額に違いがあると思いますので、どういう根拠でその価格が導き出されたかを詳しく聞いてみることです。そういったことによって、あなたの不動産の売却価格相場の価格帯とか相場感覚がつかめると思います。


とはいうものの、まるっきり何もわからないのでは、査定額を算出した根拠を説明してもらってもそのポイントとか分からないかもしれませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもあなたの不動産の大まかな相場とか不動産査定の基礎的な知識くらいは知っておいたほうが交渉をするにもよいですのでわりと基本的な不動産価格相場の調べ方とポイントについてご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定は「取引事例比較法」によってされていることが多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格相場を査定します。


最初に、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件とを比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


それに加えて、取引時期の違いに関して不動産価格の動向をもとに価格の調整をします。「時点修正」はこのように行います。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、誰でも簡単に調べることができる不動産価格の情報としてインターネットの不動産物件情報サイトがいろいろありますから、そこであなたの売ろうとしている不動産とよく似ている物件を見つけて、どのくらいの価格で売られているかを調べるという方法です。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも希望売却価格ですので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


取引事例等としての条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積ですが、似たような条件の取引事例等を見つけたとしても面積まで全く一緒ということはなかなかないでしょう。


そういう時には、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


しかし、この比較をするさいに注意すべきは実は、不動産の価格というのは面積によっても影響をうけるものでして、通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。なので、取引事例等としてはなるべくなら面積は近い物件が良いかと思います。


面積以外では、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの比較項目に関しても売却を検討している物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかによって、取引事例等となる不動産の価格から調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を考慮して価格調整をするものです。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産取引によほど慣れている方でもなければ、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、相場価格を自分で正しく査定できたかどうかというのは自信がないかもしれませんが、


不動産会社によってどこでどの程度調整されるかも違うこともあると思いますので、査定方法の知識があれば「ここはもうちょっと評価されてもいいのでは」といったように価格交渉にも役立ちます。


最初にざっくりでよいので物件の価格相場を自分で見ておいて、そして、不動産査定の基礎的な知識も頭に入れておいた状態で、


不動産会社に査定の依頼をして、提示された査定額の算定根拠をそれぞれの不動産会社に詳しく聞きながら、どのくらいが現実的に妥当な売却価格かを判断していくのがよいと思います。


自分の不動産を売り出しする時には、売却価格をいくらにするかも決めておかなければなりません。適正価格から外れた価格を設定してしっまわないためにも、今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また、価格交渉などもあるでしょうけど最終的に売り渡す価格を承諾するのも自分自身になります。最終的に自分自身で判断するためには、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して、査定額の算出根拠などを詳しく説明してもらい、最終的にどの不動産会社と売却、あるいは仲介の契約をしたらいいのか決めなくてはいけません。


「仲介」によって売却をするのでも、「買取」による売却でも不動産会社の選択は大切です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから査定額はもちろん最重要要因になります。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、なるべく多くの不動産買取会社をあたってみることが大切です。


それに対して、「仲介」は査定額が高いことはもちろん重要なのですが、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


特に注意しなければいけないのは、とりあえず高い価格を提示しておいてとにかく媒介契約をさせてしまい、売却活動中に値下げを繰り返すような不動産会社はあります。


こういった不動産会社と契約をしないためには、あなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で十分な販売実績がある不動産会社か確認することや説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、多数の支店を構える会社の場合、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、買い手が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、古くからずっと地元で営業している会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。細かい点などで対応が利きやすいという点でもメリットがあります。


それぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には、信頼関係を築いていけるかどうかという点で判断することが大切ではないでしょうか。これは査定を依頼し提出された査定額について、説明を聞いていく中で見極めていくとよいと思います。


最低でも、説明があいまいでなく、矛盾していない、なにか質問などしても真摯に答えてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで羽村市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社西羽 東京都羽村市羽中1丁目7−2
東洋産業株式会社 東京都羽村市羽東1丁目2−12
エヌケイハウス 東京都羽村市羽東1丁目25−33
秋多開発株式会社 東京都羽村市五ノ神1丁目8−6−302
有限会社石井商事不動産 東京都羽村市五ノ神4丁目12−13
株式会社トラヤ 東京都羽村市五ノ神4丁目6−7
並木地所株式会社 東京都羽村市小作台2丁目17−16
【中古住宅売買】
秋多開発株式会社 東京都羽村市五ノ神1丁目8−6−302
有限会社石井商事不動産 東京都羽村市五ノ神4丁目12−13
並木地所株式会社 東京都羽村市小作台2丁目17−16

 

この他にも羽村市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!