台東区のマンション売却 最高価格で売却するには?

台東区内のマンションの売却をお考えの方で、
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マンションの場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
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ですから、マンションを売却する際には、
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今、マンションの売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことをお考えになっているのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということに関してですが、不動産を売却する方法として通常は、「仲介」または「買取」という形になります。


「仲介」の場合は不動産会社と契約をして買い手を探して売却をする方法になりますが、


「仲介」による不動産の売却まではだいたい次のような流れになります。
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産会社数社に査定を依頼する
3.仲介の契約をする不動産会社を決める
4.売却価格を決めて物件を売りに出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.不動産を買主に引き渡す
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。


「買取」の場合の売却までの流れとしては、
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産買取会社を探して査定を依頼する
3.不動産会社を選んで売買の契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」の場合においては、あなたが現在所有するマンションを不動産会社が買取したら終わりで、不動産会社が物件の所有者として次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてもご紹介しておきたいと思います。


不動産売却の「仲介」と「買取」の違い
一般的には不動産を売却するのは「仲介」によることが多いと思います。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約を結び、広告を出して買主を探すという売却方法です。


また、「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。売主のあなたは不動産買取会社が提示する買取価格などを検討して、条件がまとまればすぐに契約することが可能です。「買取」の場合ですと、あなたは買主が見つかるまで待つ必要がありません。


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、買取額の交渉が終わり次第、そこですぐに売却を決定することができるというものです。買主を探す活動や期間は必要ないので、現金化までの時間も短くて済むため、すぐにお金が必要な事情がある場合は有効です。しかし、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


2.買取保証
買取保証といいますのは仲介をするけど即時買取で保証するような仕組みです。一定期間、仲介を目的とした販売活動を行い、その期間で売買契約に至らなかったという場合には、不動産会社が事前に決めた買取価格で買取をしてくれるというものです。


「仲介」によって売却をしようとすると売出してもなかなか物件が売れないということもありえます。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売却をすることができれば市場価格で売却できる希望があります。


仲介により期間内に売買契約をした場合には、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」は何がメリットかと言えば、現金化までの期間が短いことです。デメリットとしては通常は仲介よりも価格が安くなってしまうということがあります。その他にも「買取」のメリットデメリットについては


「買取」による不動産売却のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


やはり何と言いましても「買取」による売却は、短期間で現金を手にできるという点が最大メリットです。不動産買取会社と売買契約がまとまりさえすれば、わりと短期間で現金を手にすることができます。


相続税の支払いなどすぐに現金が必要であれば即時買取が有効ですし、一定期間は余裕かあるのであれば即時買取を選択できます。


「仲介」によって売却をしようとしても、なかなか買主が現れないということも多く値下げを繰り返しているケースもあります。ここのところ買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却が思ったようにできないために困ってしまっているケースも見受けられます。


不動産を「仲介」により売却する場合は、築年数も古い物件などの場合はおおむね「部屋がきれいじゃない」「売るためにはかなりリフォームが必要」といったことになり、買主がなかなか現れないままになっている物件もあります。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社が再販売するためにリフォームなどしますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、きれいでないから買主が現れないということはなくなります。


■仲介手数料がいらない


不動産会社に仲介してもらい不動産を売却する場合、仲介手数料を不動産会社の報酬として支払うことになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方、「買取」では不動産会社は仲介をしていないので、仲介手数料ももちろん要りません。不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてコストより高く売ることで利益を上げます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産売買の際には、瑕疵担保責任が問題になります。「瑕疵」とは分かりやすく言えば欠陥のこと。瑕疵担保責任とは、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまった場合、売主は修補請求に応じる必要があります。この瑕疵には例えばどのようなものがあるかといいますと、雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、何十万、何百万円の修繕費が掛かってしまうということもあるかもしれません。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除ということになることもあります。


それが、不動産買取会社が買取った場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


瑕疵担保責任についてどうしても気になる場合は、仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって買主を探すためには、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし、見学会などを行えばもう間違いなく近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会を開催しないで販売を進めたりすることもできますが、買主を見付けられるスピードは落ちるでしょう。


その一方で、「買取」の場合は、あなたと買取業者だけの話になりますので、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


離婚をしたりとか仕事の事情などもあったり不動産を売ろうとする理由も人それぞれありますよね。そのような時には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といううこともあると思います。「買取」により不動産会社に売却をするのであればそのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■市場価格より買取価格が安い


不動産買取会社に売却するデメリットとしては、「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、通常では、市場価格よりも2、3割安くなってしまうことが多いようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、そうするだけの理由とか事情がなければ買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


不動産買取会社は商品を仕入れて、利益を乗せて売りに出します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。さらに買取した不動産を不動産買取会社はリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。仕入れの際、土地なら造成費用とか住宅ならリフォーム費用など差し引いた金額になります。といったこともありますので、再販売する価格に対して買取価格は安くなってしまうのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。買取をされた不動産物件の多くは、リフォームされたり土地造成して再販売しますが、まだ新しい物件の場合はリフォームしなくても再販売できるので、仲介で売れるでしょうからそのほうが高く売れます。


■買取に向いている条件


次のような場合は買取を検討する価値はあると考えられます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間後までには売却してしまいたい(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・近所や勤務先などに売りに出していることを知られたくない
・築年数の古い物件を売却する


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないという場合は「買取」を利用して売却をすることが多いようです。


また、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売却時期はいつでも良い
・新しいしきれいな物件だ
・立地などの条件がよい


「仲介」を利用したほうがよい条件としては立地が良い、人気エリアにある築年数が浅くきれいな物件など、現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、慌てて安く売るくらいなら納得できる価格で売れるまで待ったほうが良いというなら仲介によって売出しをするのがよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがいいか、決めかねているのであれば両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」にしても「買取」にしても、あなたがマンションの売却のためにしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」と「買取」のいづれの場合でも不動産会社を決めて契約をすれば、その後は不動産会社の担当者が詳しく説明をしてくれますし、いろいろ相談に乗ってくれたり、必要書類の作成や諸手続きの手助けもしてくれるとおもいますので、それに沿ってあなたの所有するマンションの売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


といった付き合いが不動産会社を始まるわけですから不動産会社を決めて契約をする際には必ず、説明がきちんとしている、相談事があっても親身に対応してくれるこちらが希望する売却条件にたいしても積極的に取り組んでくれるような不動産会社を選んでおくことが大切です。


そのようなことからしても、必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、それぞれタイプの違いがありますから同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたのマンションの売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして見つけて話を聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたのマンションの売却に相応しい不動産業者が何社か選択され査定を依頼することができます。査定依頼された業者からわりと早く連絡がありと思いますのでいろいろ聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定の場合は、利用したら必ずその中で契約をしなければいけないというものではないので、不動産売却一括査定を利用しても、自分が気に入った不動産会社が見つからなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

マンションの査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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ですから、マンションを売却する際には、
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しかし、
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」に関しましては、あなたが所有するマンションの相場価格を自分で調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階で相場をつかんでいきますが、


正直なところ、自分で相場価格を計算しようと思っても例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際に土地の評価額を計算しようとするとそれでは済まなくて、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらに家主の個性が反映されている住宅もありますので計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、現実にその値段で売れるというものでもありません。不動産に限らず、ものの値段というものは需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有するマンションを売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、買主がなかなか見つからないという場合は、さらに価格を下げて売り出さなければいけなくなったりします。難しい計算をして価格を出してみても実際にその値段で売買がされているかは疑問です。


結局は、あなたの所有するマンションが、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼して各社査定額にバラつきがあると思いますので査定額の根拠を細かく聞いてみるとよりです。そういったことによって、あなたのマンションの売却価格の現在の相場としてはどんな感じかわかると思います。


とはいうものの、全く知識がないという状態では不動産会社の人に査定価格の根拠を説明してもらってもよくわからないのでは意味がありませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格の交渉をするにおいても、基本的な不動産の相場の知識というのは必要かと思いますので基礎的な不動産相場を調べる方法についてご紹介をしたいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」で査定されているケースが多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの所有するマンションの価格を査定する方法です。


最初に、対象となる物件と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースに対象物件のおおむねの価格水準を査定します。


それに加えて、取引時期の違いを考慮して、市場価格の動向によって価格調整を行います。「時点修正」はこのように行います。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他でも誰でも簡単に調べることができる不動産価格の情報としてインターネットの不動産物件情報サイトがいろいろありますから、そこであなたの所有するマンションと同じようなタイプの物件を探して、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


しかし、物件情報サイトの価格というのは、あくまでも希望売却価格ですので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


取引事例等を選ぶ条件として最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの所有するマンションと似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積ですが、同じような条件の物件があったとしても、広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


そのようなケースですは、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有するマンションが90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、不動産の価格といいますのは面積によっても影響がある部分がありまして、基本的には面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですので、なるべく面積も近い物件を見つけるのが良いと思います。


それ以外にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらのそれぞれの項目について対象不動産が取引事例等となる不動産より優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から差し引きして調整し、今、価格相場を調べている物件の価格を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産価格が高くなっているか安くなっているかで価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、自分で何%調整したらいいかというのはよくわからないということもあると思いますので、相場価格を自分で正しく査定できたかどうかというのは自信がないかもしれませんが、


不動産会社各社の査定においてもどの項目をどの程度評価して価格を出しているかが違いますから査定方法の基礎的知識があれば何をどう評価して価格を出しているかわかるし価格交渉の際にも有効な知識になると思います。


自分で調べるのはだいたいこのくらいかなくらいの相場と、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


不動産会社各社に物件の査定を依頼して提示された査定額の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら現実的な売却価格を詰めていくのが良いと思います。


自分のマンションを売り出しする時には、最終的には売却価格を自分で決めなければいけません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも可能な範囲で価格情報を調べる必要があります。また、買主との価格交渉があっても最終的に売却価格を決めるのは自分です。自分自身納得してマンションを売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早くマンションの売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたのマンションを納得して売却をするためには、あなたのマンションを高く評価、査定してくれる不動産会社を選ばなければなりません。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、最終的にどの不動産会社と仲介、または売却の契約をするのかを決めなくてはいけません。


「仲介」の契約をする場合も、不動産会社に「買取」してもらう場合も、不動産会社の選択は重要です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから査定額はもちろん最重要要因になります。あなたの所有するマンションを最高額で査定する不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社に査定を依頼することが大切です。


それに対して、「仲介」の場合は、価格査定が重要なことに違いはありませんが、価格だけで不動産会社を選ぶのは問題があります。


このようなケースはけっこうありますが、高い査定価格を出し、とにかく媒介契約をさせてしまい、売り出してからは値下げを繰り替えすことになるような不動産会社があります。


そういった不動産会社を選ばないためにはあなたが売却を検討しているマンションと同じような、また同じ地域で販売実績が豊富ということを確認しておくことや売却までのパートナーとして信頼できる会社を選ぶことが大切です。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、大手企業のように支店が各地にある会社は、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、中小で地元に根付いて営業している場合は、様々な地域情報に精通しているといった強みがあります。細かい点などで対応が利きやすいという点でもメリットがあります。


このようにそれぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


基本的には、説明が明確で、なにか質問などしても真摯に答えてくれる。あなたの希望に沿ったマンションの売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


最終的にどの不動産会社と仲介、または売却の契約をするのかを


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

マンションの査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、マンションを売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れるマンションを安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたってマンションの査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際にマンションを売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

そのマンションに実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

マンションの場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、マンションを売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料でマンションの査定の比較をする方法

マンション査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで台東区内の中古住宅売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

総合情報センター株式会社 東京都台東区根岸3丁目7−2
まるいけ建設株式会社 東京都台東区根岸5丁目23−8
城立不動産株式会社 東京都台東区三筋2丁目1−7
株式会社リベラル 東京都台東区松が谷1丁目4−6−1103
東急リバブル株式会社上野センター 東京都台東区上野2丁目7−13
株式会社とみん住販 東京都台東区上野6丁目7−16
リブマックス上野店 東京都台東区上野7丁目3−2
中沢商事株式会社 東京都台東区台東4丁目25−3−101
スマイルプランニング株式会社 東京都台東区雷門2丁目19−12

この他にも台東区内のマンション売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!