足立区のマンション売却 最高価格で売却するには?

足立区内のマンションの売却をお考えの方で、
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マンションの査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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実際にマンションを売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

そのマンションに実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

マンションの場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、マンションを売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

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株式会社ハウスセイラーズ 東京都足立区鹿浜7丁目18−1
東昇住宅株式会社 東京都足立区西新井1丁目7−4
三井のリハウス北千住センター 東京都足立区千住2丁目4

この他にも足立区内のマンション売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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現在、マンションを売却しようかと思っていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」か「買取」かということになると思います。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらい売却をする方法になります。


「仲介」による不動産の売却までの大まかな流れとしては、
1.不動産の相場価格を調査する
2.複数の不動産会社に査定依頼をする
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.売却価格を決めて物件を売りに出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.不動産を買主に引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」は不動産会社が買主となって物件を買取るのですが、


「買取」による不動産売却の手順としては、
1.不動産の相場価格を調査する
2.不動産買取会社複数社に査定依頼をする
3.不動産会社を選んで売買の契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」によって不動産を売る場合は、あなたは現在所有するマンションを不動産会社に売却するだけで、不動産会社が次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどのようなものがあるかということですが、


「仲介」と「買取」による不動産売却の違い
不動産を売却するには基本的には「仲介」によることが多いと思います。「仲介」の場合は、不動産の査定を依頼して不動産会社を選定して媒介契約をした後、売却活動をして買主を探して売却することになります。


もう一方で、「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。売主のあなたは不動産買取会社が提示する買取価格などを検討して、条件的に売っても良ければそこで売却を決めることが可能です。「買取」の場合は、不動産買取会社に売ってしまうので売出しをして買主を見つける必要がありません。


「買取」による不動産売却では、即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取とは、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらそこですぐに売却を決定することができるというものです。市場での販売活動は一切行われず、すぐに売却代金の現金を手にすることができますので、現金がすぐに必要な方にとってはありがたい方法でしょう。ただし、基本的には、市場価格に比較すると安く売却することになります。


2.買取保証
買取保証は仲介と即時買取とを組み合わせたような売却方法です。仲介によって買い手を探して一定期間経過しても、その間に買い手を見つけて売却ができなかったら事前に決めておいた価格で不動産会社に買取をしてもらうというものです。


仲介による売却には、売出してもなかなか物件が売れないということもありえます。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


期間内に仲介により売買契約を結んだ場合は、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」は何がメリットかと言えば、現金化までの期間が短いことです。一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


「買取」のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■短期間で売却、現金化ができる


やはり何と言いましても「買取」では現金化が早いというのが最大メリットです。売却をする不動産買取会社を決定しさえすれば、いくつかの手続きを経た後ににすぐ現金化ができます。


すぐにでも現金化したい理由がある時には即時買取を、時間に余裕がある時には買取保証を選ぶと良いでしょう。


「仲介」を選択して不動産を売りに出していてもなかなか買主が現れないということも多く破格の値段で売りに出されている物件もあります。ここのところ新しい住居に住み替えする計画を進めているのに、今までの住居の売却ができずに予定が狂ってしまったなどという事例もありがちです。


「仲介」により不動産を売りだしする場合は、不動産そのものが老朽化している場合、「部屋がきれいじゃない」「売るためにはかなりリフォームが必要」などのことも理由となってなかなか売却ができない物件もあります。


しかし、買取による不動産の売却は、不動産買取会社は必要な場所はリフォームして売り出しますので、その分の費用はマイナスされるかもしれませんが、リフォームしなければいけないから売れないということはなくなります。


■仲介手数料がかからない


「仲介」により不動産売却をする方法においては仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。不動産買取会社は買取した物件を、仕入れコストより高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。瑕疵担保責任といいますのは、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)が発見されたという際には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまった場合、売主は修補請求に応じることが必要になります。通常よくある、この瑕疵に該当するものとしては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


瑕疵の程度によっては損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


それが、不動産会社による買取での売却を行った場合、瑕疵担保責任が免除になります。ということで、瑕疵の心配はなくなるのです。


「売却後のトラブルが心配」「売却後の出費は避けたい」という方は、買取による不動産の売却を検討してみてもいいかもしれません。


■プライバシーを考慮した売却が可能


仲介の場合は買い手を見つけるために、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望があった場合は、迎え入れたりすることもありますが、見学会などを行えばもう間違いなく近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会はしないということにすることもできますが、買主を見付けられるスピードは落ちるでしょう。


それに対して、買取の場合は、あなたと不動産業者との間だけで決まりますので、近所の目というのはあまり気にしないで済みます。


急な転勤や離婚など、不動産を売ろうとする理由も人それぞれありますよね。中には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」という心情になるのもうなずけます。不動産会社による買取を利用すれば、そのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットはといいますと、


■仲介より買取の価格は安い


買取のデメリットは、「仲介によって比較して価格が安くなる」という点です。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、目安としては、仲介に対して70〜80%ほどの価格になると言われています。このデメリットが大きいため、何か特別な理由がない場合は、一般的には仲介によってマンションを売りに出している人が多いようです。


買取した不動産は不動産買取会社が売りに出します。再販売の際の利益分を差し引いて買取価格が算出されますので、本来の市場価格より安く買い取る必要があるのです。また、買い取りした不動産は再販売しやすいようにリフォームやリノベーションなどの手を加えて再販売を行います。仕入れの際、商品化する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。そのため、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、買取は築年数の経った古い物件ほど向いていると言われています。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームなどして売りやすい状態にして再販売しますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、そのまま仲介で売りに出せば市場価格で売却できる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


具体的に以下のような条件では買取が向いていると言えます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間内に売却しなければならない理由がある(買取保証)
・手元に現金がなく仲介手数料など差し当たり必要な経費を払えない
・売却していることを知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


引越しが決まっていてそれまでには売却したい場合とか遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないというような理由があり「買取」を利用する人は多いようです。


また、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそんなことまでしてから売りに出さなければいけないのか・・というなら「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売れるまで待つことができる
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地の良い不動産を売却する


一方、仲介に向いている物件は、立地の良い物件っであったりまだ新しい物件であったりリフォームなど手を加えなくてもすぐ売却できそうな物件です。また、時間がかかってもよいから1円でも高く売りたいと言う場合には不動産仲介による売却方法を選択するとよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選ぼうかよくわからない物件であれば、両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」であっても「買取」であっても、マンションを売却するためにあなたがしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」でも「買取」でも不動産会社と契約をしてしまえば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、迷っていることがあれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、それに沿ってあなたの所有するマンションの売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


ということがありますので、不動産会社を選定して契約をするまでには、説明が明確でわかりやすい親身に相談に乗ってくれる、こちらの希望の売却条件にも熱意をもって取り組んでくれるような、会社や担当者でないとストレスがたまると思います。


不動産会社にもいろいろありますので、一社だけでなく複数の不動産会社から話を聞いて自分が最もふさわしいと思う相手を選ぶ必要があります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろタイプがありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたのマンションの売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして見つけて話を聞いたらいいのかということは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、あなたのマンションの売却に相応しい不動産業者数社が選定され査定依頼することができますので、それぞれの業者から電話かメールで連絡があると思いますのでいろいろ話を聞いてみることができます。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、不動産売却一括査定を利用して査定依頼した不動産会社のなかで契約をしたい会社が見つからなければ、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

マンションの査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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ですから、マンションを売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れるマンションを安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたってマンションの査定見積をしてもらうのは大変です。
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、あなたが所有するマンションの相場価格を自分で調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階がありますが、


はっきり言ってしまうと自分で相場価格を算定してみようとしても例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際に土地の評価額を計算しようとするとそれでは済まなくて、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらにそれぞれの家によって個性がまるで違いますので単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところで現実的な売却価格になるかとは限りません。価格というものは不動産に限らず何でもそうですが需要と供給によって決まりますから、


あなたの所有するマンションを何とかして買いたい人がいれば高くなりますし、その時のタイミングでなかなか売れなければ値下げして売りに出すことも必要になるかもしれません。正確に評価計算をして価格を出したからと言って、現実的にそれで正確な相場価格が計算できるというものでもない部分があります。


ですから、あなたの所有するマンションは、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数の不動産会社から査定額を出してもらって、出された査定額は各社違うと思いますので、その価格の根拠を詳しく聞いてみることです。そういったことによって、今現在のあなたのマンションの現実的な売却価格の相場とか適正価格というものも把握できると思います。


とはいうものの、全く知識がないという状態では査定額の根拠を詳しく説明されてもよくわからないのでは意味がありませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもあなたのマンションの大まかな相場とか不動産査定の基礎的な知識くらいは知っておいたほうが交渉をするにもよいですのでこの程度は知っておいたほうがよいという不動産相場の調べ方をご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定は「取引事例比較法」によってされていることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有するマンションと同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたのマンションの価格を査定する方法になります。


まず、対象となる不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたのマンションのおおむねの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いを考慮して、市場価格相場の動向を加味して調整をします。「時点修正」は一般的にこのように行います。


比較的容易に入手できる個別の価格情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他でも不動産の相場を調べるために手っ取り早い方法としては、インターネットの不動産物件情報サイトがいろいろありますから、そこであなたの所有するマンションと同じようなタイプの物件を探して、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも売主の希望価格なので、その値段で売れるとは限らないものではあります。現実的にはそこから値下げされて売却されることもあります。


同じような物件の条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの所有するマンションと似たような事例をを見つけることです。


取引事例等との比較においては、例えば面積ですが、似たような物件を見つけたとしても面積が少し違うということはあると思います。


そうしたケースでは平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有するマンションが90平米であったら4千5百万円ということになります。


この比較をするさいに注意が必要なのは、不動産はその物件の面積の大小によって面積あたりの単価にも影響がある傾向があり通常は面積が大きくなると総額が大きくなるため単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですので、なるべく面積も近い物件を見つけるのが良いと思います。


それ以外にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、売ろうとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から調整し、対象不動産のおおむねの価格を査定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の物件が売買された時点と不動産市場の価格相場が上昇または下落した分を価格に時点修正を施します。


例えば、取引事例等となる不動産が取引された時点より現在10%相場が下落している場合には、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、自分で何%調整したらいいかというのはよくわからないということもあると思いますので、相場価格を自分で正しく査定できたかどうかというのは自信がないかもしれませんが、


不動産会社によってどこでどの程度調整されるかも違うこともあると思いますので、不動産会社の査定額の根拠を説明してもらう際には知っておいたほうが良いと思います。


自分で調べるのはだいたいこのくらいかなくらいの相場と、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


不動産会社各社に物件の査定を依頼しておそらく各社査定額が違うと思いますのでその価格の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら現状での適正な売却価格というものを把握していくのがよいでしょう。


あなたのマンションを売りに出す際には、売却価格をいくらにするかも決めておかなければなりません。自分で納得して売却できる価格を設定するためにも。現実的な適正価格を把握しておくことは大切です。売り出し価格からさらに交渉されることもあるでしょうけど最終的に売却価格を決めるのは自分です。自分自身納得してマンションを売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早くマンションの売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、あなたのマンションを適正に評価、査定してくれる不動産会社を選ぶ必要があります。できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して、その説明を聞くと同時に、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に選ばなければいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社の選択は大切です。


不動産会社に直接売却をする「買取」では、価格査定が重要です。最も高い査定額を提示してくれる不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには多くの不動産会社に価格査定をしてもらうことが大切です。


それに対して、「仲介」の場合は、査定価格ももちろん重要なのですけれど、価格の他にも大切なことがあります。


特に注意したいのは、とりあえず高い価格を提示しておいて先に媒介契約を締結して、売出しした後に値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


そういった不動産会社を選ばないためにはあなたの所有するマンションと同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績が豊富ということを確認しておくことや売却までのパートナーとして信頼できる会社を選ぶことが大切です。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、見込み客リストなども豊富なので売出しをするにおいても強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


それに対して、地元密着で古くから営業している会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


不動産会社それぞれの特徴に関しては、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、信頼関係を築いていけるかどうかという点で判断することが大切ではないでしょうか。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


基本的には、説明が分かりやすく納得できる、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。「仲介」による売却でも、


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

マンションの査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、マンションを売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れるマンションを安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたってマンションの査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際にマンションを売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

そのマンションに実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

マンションの場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、マンションを売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料でマンションの査定の比較をする方法

マンション査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで足立区内の中古住宅売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

株式会社ハウスセイラーズ 東京都足立区鹿浜7丁目18−1
東昇住宅株式会社 東京都足立区西新井1丁目7−4
三井のリハウス北千住センター 東京都足立区千住2丁目4

この他にも足立区内のマンション売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

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利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
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複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


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できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!